'Er is geen privé-eigendom van grond in China
Als u niet ontvangt een e-mail binnen vijftien minuten, controleer dan even je spam-map of neem contact met ons op voor hulpMen kan alleen maar het verkrijgen van rechten op het gebruik van land. Een land lease van zeventig jaar wordt meestal verleend voor residentiële doeleinden. Buitenlanders die hebben gewerkt of gestudeerd in China voor ten minste een jaar is toegestaan om een huis te kopen.
Buitenlanders gaan door middel van toezicht op de procedures voor ongeveer een week voordat ze worden toegelaten om de eigenschappen te kopen in de aangewezen gebieden.
Eigendom regels voor buitenlanders en locals waren geharmoniseerd op nationaal niveau, in, maar de lokale overheden de uitvoering van de opheffing van de beperkingen.
De gemeentelijke autoriteiten van Shanghai tilde de beperking van juli, Beijing gevolgd op augustus.
Het eigendomsrecht voor investeringen door buitenlandse bedrijven en individuen zijn niet toegestaan. Chinezen die in het buitenland wonen en bewoners van Hong Kong en Macau zijn vrijgesteld van deze beperkingen. Het is belangrijk om een advocaat te nemen, met name als de koper niet bekend is met het onroerend goed systeem in China. Wanneer een woning is gekozen, is een aanbetaling van CNY, (US dollars) CNY, (euro) worden gemaakt samen met de ondertekening van 'Beijing Commodity Woningen Koop Aanbieden'. De eerste betaling is meestal dertig van de aankoop prijs, betaald bij de ondertekening van de 'Beijing Commodity Behuizing Pre-Verkoop Contract'. Na de registratie van het contract, het resterende bedrag moet worden betaald uit. Eigendom aanvaarding, overdracht van titel en het verkrijgen van de titel van het certificaat volgt.
Buitenlanders kunnen niet worden verhuurders
De round-trip transactiekosten zijn alle kosten van het kopen en het vervolgens opnieuw verkopen van een woning - advocaten honoraria, notariële kosten, registratierechten, belastingen, agenten vergoedingen, etc. Munt: China gebruikt China Yuan Renminbi. Wisselkoers in US dollars een CNY. Business tax: vanaf juni, in de vennootschapsbelasting wordt geheven over de opbrengst van de verkoop van een residentieel vastgoed gehouden door de eigenaar voor een periode van minder dan vijf jaar (voorheen twee jaar). Als de eigenschap is gehouden voor meer dan vijf jaar, de vennootschapsbelasting werkt als een vermogenswinstbelasting. De beschikking van de Normale Standaard Woningen (NSRP) gehouden voor meer dan vijf jaar is VRIJGESTELD van vennootschapsbelasting. Transfer kosten: Service charge geheven door de lokale onroerend goed bureau dat is meestal. vijf van het totaal bedrag van de eigendomsoverdracht. Beurstaks: beurstaks van voor de eigendomsoverdracht Documenten (zoals de Verkoop contract), apart betaald door de koper en verkoper.
Krijgt maandelijks op de hoogte analyse op de wereld vastgoedmarkten en exclusieve, vroege toegang tot de investeringsmogelijkheden in je inbox.
Ontvangen van de hoogte analyses en eigendom aanbiedingen van de wereld van de residentiële markten rechtstreeks naar uw inbox.
