De federale overheid bezit het allemaal
We kunnen niets,"Da Xia sprakZe onderbroken voor het toevoegen van,"Nou, ik kan mijn eigen notebook."Ze bladerde het boek neer op de tafel, die zat in de voorkant van ons als zij het niet meer de moeite waard om het recht te bezitten."Mensen soms al het geld besteden ze ooit hebben gemaakt op hun huis,"de twintig-acht-jaar-oude leraar verder,"dan is het na zeventig jaar de regering neemt het van hen terug."Mensen die niet hun eigen huizen in China.
Ze bezitten niet de eigendom.
Toen de Chinese mensen zeggen dat ze hebben een huis gekocht wat ze eigenlijk bedoelen is dat ze verhuurde het gebouw van de overheid voor zeventig jaar. Wanneer deze tijd verstreken is van de woning zal, naar het schijnt, terug naar de rechtmatige eigenaar: De volksrepubliek China. Als een auto waarvan de huurovereenkomst is, is de Chinese overheid is niet gepland om te betalen voor de goederen het reacquires het gewoon gaat terug naar de Man en de deal is gedaan. Of zo lijkt het. De huidige regering in China, die deze eigenschap wetten is alleen in het bestaan voor iets meer dan zestig jaar, dus niemand weet wat er echt zal gebeuren wanneer huurcontracten beginnen te vervallen. Maar het algemene sentiment over deze zeventig jaar leasing lijkt niet openlijk positief."We hebben net een appartement gekocht,"een Amerikaanse vriend, die is getrouwd met een Chinese vrouw vertelde me opgewonden op een dag, maar dan is hij al snel verdubbelde op zijn verklaring en toegevoegd met een schouderophalen:"Goed, we hebben net een appartement gekocht voor de komende zeventig jaar."Ook al ben ik er zeker van dat deze persoon niet van plan is om levend zeventig jaar vanaf nu is er iets over het niet volledig eigenaar van het complex, zou hij net heeft geïnvesteerd een grote hoeveelheid geld in het niet lijken te zitten met hem, als het niet met een groot aantal in het rijk van het Midden. Wat de Chinezen doen vaak een beroep huizen zijn meer simplistisch bekend om het Westen als appartementen."Huizen", als een niet-Oost-Aziaten ze zou noemen, bestaan alleen op het platteland, en enkele stedelingen zou ooit een droom te verhuizen. De meerderheid van de mensen van China wonen in een appartement hoogbouw, en ze zijn gekomen om te verwijzen naar hun kleine vestigingsplaatsen binnen hen als"huizen."Maar de kosten van veel van deze appartementen in het oosten van China zijn nu ongeveer hetzelfde als hun ook nomenclated broeders in het Westen. Het is niet ongebruikelijk om te vinden appartementen in China te verkopen voor zoveel als een bescheiden en kleinbedrijf huis in de verenigde staten. Bijna honderdduizend dollar voor een kamer, een beetje crappy, spoorweg-stijl appartement in het centrum van een kleine, relatief onbelangrijke stad in het oosten van China. Mijn bron was niet een onroerend goed taxateur, maar het is niet moeilijk om een schatting van de kosten van huisvesting in een land waar het onderwerp wordt op de lippen van bijna iedereen uit het nieuws uur talking heads tot de middenklasse jongeren in cafés.
Ik vroeg haar waarom iemand zou al dit geld in de huur van een plaats waar ze moeten op den duur mogelijk om terug te keren naar de overheid als ze geluk hadden om lang genoeg te leven."China is een agrarisch land,"antwoordde zij,"en de mensen denken dat ze nodig hebben om zich te vestigen en een huis kopen om zich veilig te voelen.Er is ook veel van de status in te winnen bij het bezitten van een huis,"voegde ik eraan toe, stellen dat het bezit van een eigen huis is een van de nieuwe 'grote drie wil"van het moderne China.
De andere twee zijn een auto en een baan in het bedrijfsleven. Ze haalde zijn schouders op en zei dat ze blij is dat het een huurder die, verrassend, is nog relatief betaalbaar. Uiteindelijk, zelfs als de eigendom patroon is niet hervormd voordat leasing beginnen te vervallen, wat ik ten zeerste betwijfel of het plan zorgt ervoor dat een persoon zal meer dan waarschijnlijk in staat zijn om te leven in hun huis voor de duur van hun leven. Een persoon die zet dertig jaar aan het sparen om een appartement te kopen is waarschijnlijk niet van plan om lang genoeg te leven om te zien het einde van het contract. Of zijn of haar kinderen zullen in staat zijn om te erven het pand via China het recht van successie na het einde van de huurovereenkomst nog worden bezien. Nauwelijks vijf-en-dertig jaar geleden een groot deel van de bevolking van China wonen in gemeenten waar mensen werden toegewezen woningen en er waren geen illusies over het privé-eigendom. Het feit dat mensen kunnen nu vrij veel zelf hun huis voor de duur van hun leven is progressief wanneer bekeken door de lens van de recente geschiedenis. Ik herinnerde me hoe mijn oma zou mopperen over hoe niemand die het eigendom van hun goederen in de verenigde staten, omdat u betaalt de overheid de belasting op eigendom, of hebben ze meegenomen."Het is ongeveer hetzelfde,"ik heb eindelijk gereageerd in simplistische termen."We denken dat we onze eigen woning, maar wij zijn echt niet van. We moeten het betalen van een belasting op het elk jaar of de regering zal nemen."Mijn ouders betalen vierhonderd dollars per maand te blijven bezitten het huis dat ze"eigen."In China, je huurcontract van een onroerend goed voor zeventig jaar, betalen een eenmalige belasting op het, en dan betaalt u niets meer van de regering voor de gehele duur van uw eigendom. De Chinese lease van hun woning, terwijl de Amerikanen hebben hun vastgoed als onderpand te zorgen dat ze hun belastingen betalen. Beide systemen oprekken van de grenzen van de betekenis van het woord"eigendom."Wade Shepard is de oprichter en redacteur van Vagabond Reis. Hij reist de wereld, sinds, tot en met landen. Hij is de auteur van het boek, spooksteden van China, en draagt bij aan De Voogd, Forbes, Bloomberg, De Diplomaat, de South China Morning Post en andere publicaties. Wade Shepard heeft geschreven berichten op Vagabond Reis. Neem Contact op met de auteur. Leuk artikel en ik weer iets geleerd. Ik wist niet dat dit over het eigendomsrecht in China. Ik vond hoe je vatte het: Chinese mensen krijgen een zeventig-jarige huurovereenkomst op hun woning en betalen de huur van de vergoedingen(aka belastingen). Amerikanen krijgen een permanente verhuur van hun eigendom zolang ze betalen een steeds hogere huursom(aka belastingen). Ja, het is echt geweldig. Op het oppervlak van ONS cultuur van het politieke systeem lijkt de tegenpool van China, maar dieper het is heel veel van hetzelfde. Wij mensen denken dat ze vrij zijn, leven in een democratie, en dus op, terwijl de mensen van China niet lastig vallen met zulke waanideeën ha-ha. Grappig dat het op de overeenkomsten tussen de twee landen dat maakt ze rivalen plaats van de verschillen. De Centrale overheid is niet de"Federale"de regering. De centrale autoriteit heeft veel meer macht hebben over de levens van mensen dan de AMERIKAANSE federale overheid. De term"federale overheid"is niet bedoeld om alleen betekenen dat van de Verenigde Staten.
Ik dacht dit voor een lang moment
De zin is correct, hier is de definitie:"Van, of met betrekking tot een vorm van regering of een land waarin de macht is verdeeld tussen een centrale en regionale overheid."Er zijn enorme verschillen. Of liever, er kunnen grote verschillen voorkomen.
Het is niet verwonderlijk dat de wet is vaag wat gebeurt er na zeventig jaar.
Maar wat als ik wil mijn appartement verkopen na vijftig jaar van gebruik. Is iemand anders het kopen van een twintig-jarige huurovereenkomst of een nieuw zeventig-jarige huurovereenkomst. Het betalen van een maandelijkse belasting is niet zo slecht als je kunt winst maken op het huis wanneer u het verkopen. Maar het potentieel in China is dat er geen winst, omdat u alleen kunt verkopen van de resterende jaren op uw lease van zeventig jaar. In werkelijkheid echter, de meeste van deze plaatsen zal worden herontwikkeld voor de lease. Op de off-kans dat ze niet, er zijn meerdere belastingen betrokken. Er is een belasting op de overdracht die wordt betaald wanneer de goederen wijzigingen handen is gebaseerd op de verkoopprijs.
Echter, de onderliggende waarde van de grond zelf is niet zo waardevol, vooral met een high-density unit.
Je zou willen gaan checkup wat de werkelijke"waarde"per vierkante kilometer. m is in de stad Het is eerlijk gezegd niet zo heel veel. Zodra je dat hebt wordt gesplitst door een paar honderd mensen en factor in de relatief kleine belasting, het is een paar duizend RMB van het gebruik van de belasting voor de andere zeventig jaar. Het is vrijwel niets Bedankt voor het wijzen uit dat de huurovereenkomst is voor het land en niet de werkelijke eenheden in het gebouw. Dit is een belangrijk onderscheid.
Als je kijkt naar zeggen, Beijing verkoop van grond, het raken van rond de per sq m.
Met behulp van een typische m vlak, dat is w, echter, het wordt gesplitst door overal van vijf tot dertig verdiepingen ervan uitgaande dat het dezelfde vloer plannen. Resulteert in een aanbod van w tot. w per eigenaar Het wordt een beetje ingewikkelder met het hebben van veel partijen nodig zijn om uit te betalen, maar het niet veel verbeelding voor nodig om te denken van een redelijke oplossing. Ik zou denken dat het zou gaan om de bewoners te stemmen op de actie. Voor boerderijen en veel oudere gebouwen is het permanente gebruik van de rechten. Degenen die voor de hand liggende risico 's, de rijken met hun villa' s als ze toevallig in een uitstekende plek. een mu van land om zelf met de villa op de top op een waardering voor het land zou betekenen dat een solide w te betalen. De regels van de markt hier, zo simpel is dat. Geven de huidige eigenaren, eerst op het land, als dat niet lukt, de ontwikkelaars krijgen een gaan op het. Oppervlakte structuren zijn niet beperkt door de tijd beperkingen gelden zolang ze niet worden afgebroken of verbouwd aanzienlijk. net zoals iedere andere ontwikkeling resulteert in een tear-down betekent dat de vergoeding. hetzelfde als het werkt nu met de nieuwe ontwikkeling. Ik heb eerlijk gezegd is er niets mis met het land mag niet worden verzamelden, oude structuren moeten worden bijgewerkt en herontwikkeld als nodig is. Immers, er niet zoiets als"permanente"anyways. Niemand geschopt tot de straat en daklozen. De Absolute ergste geval, zullen mensen gewoon betalen een relatief bescheiden bedrag voor het vernieuwen van het land subsidie. Een jaar-op-jaar fiscaal systeem is zenuwslopend anyways. Betaal één keer en je hebt zekerheid. Deze zonnebril is deel geworden van mij, maar van alle mooie dingen moet ooit een einde. Op naar de volgende iteratie van vergane Dagen.
