De advocaten van China. Alle Chinese advocaten online.


Onroerend goed in China


Onroerend goed in China is ontwikkeld en wordt beheerd door publieke, private en staatsbedrijven rode chip bedrijvenIn de jaren voorafgaand aan de financiële crisis van, de onroerend goed sector in China groeit zo snel dat de regering voerde een serie van beleid - met inbegrip van het verhogen van de vereiste aanbetaling voor sommige goederen aankopen, en vijf rentestijgingen - omwille van de vrees voor oververhitting. Maar na de crisis, zijn deze grondslagen werden snel uitgeschakeld, en in sommige gevallen aangedraaid. Beijing lanceerde ook een enorme stimulans pakket om de groei te stimuleren, en een groot deel van de stimulans wond omhoog stroomt in de onroerend goed markt en drijven de prijzen omhoog, waardoor beleggers steeds meer op zoek in het buitenland. Eind, het IMF waarschuwde dat een onroerend goed overaanbod probleem was ontstaan dat dreigde een negatieve invloed op de economie, met name in de e en e tier steden.

Als in de markt was het ervaren van lage groei en de centrale regering had versoepeld voorafgaande maatregelen aan te scherpen rente, de stijging van deposito s en het opleggen van beperkingen.

Begin heeft de Chinese regering een reeks maatregelen ingevoerd om te vergroten woning aankopen, met inbegrip van lagere belastingen op de verkoop van het huis, het beperken van de verkoop van grond voor de ontwikkeling van nieuwbouw projecten, en de derde in een serie van de hypothecaire voorschot-verlagingen. Met ingang van is China de onroerend goed markt is de grootste in de wereld, bestaande uit ongeveer twintig van de Economie van China. De Chinese vastgoed-bubble was een vastgoed-zeepbel in woningbouw en of commercieel vastgoed in China.

Het fenomeen heeft gezien de gemiddelde huizenprijzen in het land triple vanaf tot en met, mogelijk gedreven door zowel het beleid van de overheid en de Chinese culturele opvattingen.

De Groei van de housing bubble eindigde in het najaar van, toen de huizenprijzen begonnen te dalen, volgende beleid reageren op klachten dat de leden van de midden-klasse niet konden veroorloven woningen in de grote steden.

De deflatie van de vastgoed-zeepbel wordt gezien als een van de belangrijkste oorzaken voor China s economische groei in. schattingen van goederen analisten staat dat er een aantal miljoen lege panden en appartementen in China en dat woningbouw in China wordt massaal oversupplied en overgewaardeerd, en is een zeepbel met ernstige gevolgen in de toekomst. De BBC citeert Ordos in binnen-Mongolië als de grootste ghost town in China, vol lege winkelcentra en appartementencomplexen. Een grote, grotendeels onbewoonde stedelijk vastgoed ontwikkeling is gebouwd op km van Dongsheng District in de Kamakshi Nieuwe Gebied.

De bedoeling naar het huis van een miljoen mensen, het blijft grotendeels onbewoond. In Beijing, na, woningen huur prijzen hebben verhoogd met twee en dertig.

Echter, terwijl de totale inflatie in China is slechts gestegen met zestien op de dezelfde tijd (Huang). Om te voorkomen dat zinken in de economische crisis, in, heeft de Chinese regering onmiddellijk veranderde het monetaire beleid van China van een conservatieve houding van de progressieve houding door middel van het plotseling verhogen van de geldhoeveelheid en grotendeels ontspannen van de kredietvoorwaarden. Onder dergelijke omstandigheden, het belangrijkste punt van zorg is of dit een expansief monetair beleid heeft gehandeld naar het simuleren van de vastgoed bubble(Chiang). Land voeding heeft een belangrijke invloed op de prijs van het huis schommelingen, terwijl de vraag factoren, zoals de gebruiker, de kosten, de baten en de hypothecaire lening meer invloeden. Chinese consumenten zijn uitgegroeid tot een van de grootste groepen van beleggers in grensoverschrijdende goederen. In de verenigde staten, Chinese kopers het geïnvesteerde dollars zes miljard in de residentiële vastgoed in, meer dan enig ander land.

In Australië, Chinese kopers werden goedgekeurd voor AU dollars twee en dertig miljard van commercieel en residentieel vastgoed investeringen in, de meeste van elk land.

Andere schattingen zet Chinese international real estate investment op de dollars van dertig tot drie miljard in commercieel en residentieel vastgoed in, tot vanaf. Sue Jong, Chief Operating Officer van de Website, zei dat de meeste Chinese kopers zijn 'de gemiddelde Chinese moeder en pop op zoek om te investeren in het buitenland. Het grote deel is het midden-en hogere middenklasse, die geïnteresseerd is in een goede stabiele investering en kunnen denken over emigreren of het sturen van hun kinderen naar school. Met ingang van, China heeft officieel bestelde een einde te maken aan het welzijn van de behuizing echter, volgens de China Youth Daily, een parallel woningmarkt blijft bestaan. Overheidsinstellingen blijven betalen minder dan twintig van de marktwaarde van onroerend goed, en veel ambtenaren kennelijk onrechtmatig renovatie en woningbouw hervorming van de fondsen voor persoonlijk gewin.