Onze en aankoop van onroerend goed
de ontwerpen en de uitvoering van de regelgeving met betrekking tot ruimtelijke ordening en de afgifte van speciale certificaten voor het gebruik van de grond in ChinaEen nationaal systeem is naar verwachting geïmplementeerd in China en het zal een belangrijke rol spelen in eigendom bescherming van de rechten, eigendom belastingen collectie en vele anderen. Daarnaast kunt u ons verzoeken om de details over de regels en voorschriften in deze zaak of over hoe om te moeten voldoen aan bepaalde voorwaarden om te worden geacht in aanmerking te komen.
Bijvoorbeeld, ze moeten blijven voor ten minste één jaar in het land voordat u in om informatie te verkrijgen over de bestaande eigendomsrechten en lasten.
Kan de koper een afschrift verkrijgen van de grond en het gebouw registratie van documenten. De eigenaar moet zich registreren van de twee bij verschillende autoriteiten en het verkrijgen van twee verschillende certificaten van inschrijving. De nationale is Een persoon die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een woning of grond kan gelden voor een bezwaarschrift met betrekking tot de rechten op het gebruik van deze activa. De procedures, in dit geval, zijn vereenvoudigd en de overheid kan ervoor kiezen om niet door te gaan met dit soort van inspectie, waardoor het registratieproces gemakkelijker. Naast dat de toekomstige eigenaren van kunt krijgen certificaten waarin informatie over de ruimte rond het land zal worden vermeld, om te maken een duidelijk idee over hun rechten, het vermijden van mogelijke geschillen.
informatie bevat die kunnen op verzoek opgevraagd worden door diegenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van activa in het land.
De bevoegde autoriteiten kunnen bieden transactie details over bereikt kan worden door de politie, de financiële of de civiele zaken en te zorgen voor een volledige informatie voor toekomstige kopers. om te beantwoorden aan alle eisen Als een voorbeeld, in dit opzicht en volgens het Materiële Recht van de volksrepubliek China, een woning die verkocht moet worden geregistreerd bij de de autoriteit die het eigendom titels voor de nieuwe eigenaars. Het is goed om te weten dat in China, kunnen buitenlanders geen eigen en verkopen van staatsbedrijven eigenschappen. Er zijn specifieke belastingen die u nodig hebt om te overwegen wanneer het, zoals de waarde van grond waardering belasting die varieert tussen de dertig en zestig van de waarde van de woning. Als voor commercieel vastgoed in China, deze worden geheven met de enterprise belastingen van vijf-en-twintig.
Volgens de regels in verband met de staat te gebeuren
Laten we ons herinneren u eraan dat ieder dient te worden geregistreerd bij het kadaster en de lokale kantoren. Juridisch advies in deze zaak kan worden verkregen van ons, echter, het is belangrijk om te vragen naar informatie over het onroerend goed vóór de overname, ongeacht of u een lokaal of een buitenlandse investeerder. In deze zaak, een vastgoed due diligence kan u helpen: die rapporten als de woning die u wenst te kopen is gelegen in een veilige regio zonder enige milieu-risico s. Ons zijn op de verkoop van buitenlandse investeerders op zoek naar voer de markt van onroerend goed en het doen van aankopen in deze zin. Ook kunnen wij vertegenwoordigen u met een volmacht om voor u niet te reizen naar het certificaat van eigendom zodra een contract is bepaald in deze zin.
Dit is een belangrijk document dat bestaat uit informatie over de voormalige eigenaars van de goederen, over de aard van de constructie, de prijs, de naam van de nieuwe eigenaren en details over de geschillen.
Informatie over de woning of het gebouw is in de vorm van een verkoop (koop -) overeenkomst, zoals bepaald door de wet.
Ook een contract kan niet worden opgesteld zonder de handtekeningen van beide ex-eigenaar en huidige eigenaar, plus alle bank-documenten waaruit blijkt dat de goederen is betaald.
Het is belangrijk om te controleren of de documenten van de woning die u wilt kopen om om te voorkomen dat de gevallen van verborgen hypotheken of kosten die u niet bewust zijn. Dit is de reden waarom is onderworpen aan specifieke interne maatregelen en controles uit met behulp van on-en offline systemen voor de registratie. De gehele registratie procedure is vereenvoudigd sinds, het verlenen van zowel binnenlandse en buitenlandse ondernemers het recht te gemakkelijk. Het is goed om te weten dat zelfs als de registratie procedure ontmoet veel verbeteringen in de afgelopen jaren, kan het enige tijd duren totdat de gehele procedure is afgesloten. Echter, het is belangrijk om aandacht te besteden aan de manieren waarop een is een normale procedure voorgesteld door onze advocaten, om voor u om zeker te zijn dat de woning die u wenst te kopen heeft geen rechtszaken betrokken. Het starten van een bedrijf in China kan moeilijk zijn, omdat het gaat om zulke complexe procedures.
