de eerste zes maand huur, borgsom, etc.)
Bent u op zoek naar een appartement huren in China? Als het huren van een Chinese appartement is waarschijnlijk een proces heel anders dan alles wat je hebt meegemaakt, dus ik zou graag een aantal tips en hulpmiddelen om u te helpen langs de wegOf u hulp nodig bij het zoeken naar een appartement in China, weten wat te zoeken, of zelfs het ondertekenen van een reële huur-contract in China, dit expat guide to housing in China moet antwoord geven op alle vragen die je hebt. Gebruik de links die hier in de inhoudsopgave van navigeren met deze bron, of gewoon naar beneden scrollen om te lezen. Als u denkt dat we iets gemist, laat het ons weten in het opmerkingenveld aan het einde. Er zijn een aantal manieren waarop u kunt beginnen met uw zoektocht naar een appartement in China. De eerste stap is om te beslissen voor jezelf wat voor u het belangrijkst is: de locatie, het budget of appartement kwaliteit.
Ik kan je uit ervaring vertellen dat het bijna onmogelijk is om het vinden van de perfecte balans van alle drie van deze factoren.
Wanneer u op zoek bent naar uw volgende China huis, het is ook belangrijk om te weten wat te zoeken. Uiteraard bent u gaat te willen om een walk-through van het huis om ervoor te zorgen dat het toilet werkt, er is geen schimmel, enz, maar wat heb je nodig om echt te overwegen in China. In China, de huur niet wordt betaald op de eerste van elke maand, maar meestal in termijnen van elk zes maanden en soms een jaar.
Als je vastgebonden voor contant geld en niet meer kan betalen dan zes maanden, is het mogelijk om te onderhandelen over het verrichten van betalingen zo vaak als elke drie maanden.
Echter, in het kader van deze overeenkomst kunt u anticiperen op de verhuurder tegen te gaan met een hoger tarief in te huren. Voor uw storting, kunt u anticiperen op betalen van overal van - maanden huur. Helaas, het is ook gebruikelijk om te horen buitenlanders verlies van hun deposito s na een verhuur contract afloopt. Dus, doe je best om te proberen en te onderhandelen over een lagere storting door het betalen meer huur aan de voorkant.
Ook bevestigen dat er clausules in het contract met vermelding van de storting en de verwachting dat het zal worden geretourneerd.
Gedetailleerde aantekeningen maken over de conditie van alles en ervoor zorgen dat beide partijen documentatie en zijn in de overeenkomst van de staat van het appartement. Bij het betalen van huur en deposito s, probeer niet te betalen in contanten. Ga naar de bank en de overdracht van het bedrag verschuldigd aan de verhuurder rekening en de bankier opgeven welke de betaling voor de overdracht en ontvangst (e. Deze paper-trail zal je beschermen in het geval dat de verhuurder probeert double verzamelen op de huur. Als u contant betalen, zorg dan dat ze schrijven een gedetailleerde"ontvangst"te zeggen hoe veel is betaald en wat het was, samen met hun handtekening. Voordat u verder gaat met een contract, proberen om te zien of u kunt onderhandelen over de huur naar beneden op een gunstiger niveau. Als de verhuurder probeert om het appartement te huren, zo snel mogelijk, je moet in staat zijn om te onderhandelen over de huur naar beneden. Een andere tactiek, als je een stapel van spaargeld opgebouwd, betaalt de meerderheid van de huur-up front. Verhuurders zullen meer bereid zijn tot het verminderen van de totale prijs van de huur als ze geen zorgen hoeft te maken zes maanden langs de lijn op uw vermogen om de volgende aflevering van de huur.
In principe leren mandarijn voor de verhuizing naar china
U kunt ook altijd proberen te onderhandelen over de prijs door te wijzen op de gebreken van het appartement. Gebruik concrete voorbeelden in uw onderhandelingen van andere appartementen die u hebt gezien in de buurt (e.
Er is een appartement in het gebouw naast de deur, dat is veel beter meubels en apparaten voor dezelfde prijs).
Tot slot het bespreken wie betaalt utilities andere invalshoek is in het onderhandelen. Indien de verhuurder niet bereid is om naar beneden te komen op de prijs of op dat prijsniveau ze bereid zouden zijn te betalen alle nutsvoorzieningen inclusief een jaarlijkse beheersprovisie betalen aan de gemeenschap. Terwijl hulpprogramma s hebben de neiging om goedkoop zijn, de management fee en de warmte (als je leeft in het noorden van China) zijn grote kosten en kan zelfs oplopen tot een volledige maand huur. Tenzij je het kan lezen Chinese perfect, uw handtekening op een contract met alleen maar Chinese tekens kunnen verhogen alarmen door je hoofd. Er zijn twee manieren waarop je jezelf kunt beschermen, hier: Een van de beste manieren om jezelf te beschermen als je voor te bereiden voor het ondertekenen van een huurcontract voor een appartement in China is om mee te nemen op uw eigen tweetalige contract. Ik ken expats in heel China, die zijn verbrand door de contracten die geleverd wordt door de verhuurder en zelfs de websites van de agentschappen zijn gericht op de lokale Chinese mensen, niet expat buitenlanders. Het doorbrengen van een paar dollars om de aankoop van een Chinees engels Tweetalige huurcontract kan bespaart u een hoop hoofdpijn in de toekomst. Deze contracten zijn het soort die zijn gebruikt door expats voor een jaar, dus alle potentiële knikken en risico s zijn uitgewerkt.
Je zou kunnen krijgen pushback van uw verhuurder of agentschap over het gebruik van uw eigen contract, maar zodra ze begrijpen dat het een reële overeenkomst die het mogelijk maakt om precies te begrijpen wat je zingt, zijn de meeste mensen het niet erg.
Een andere optie is om samen met een vriend die Chinees spreekt om u te helpen beoordelen voor elke regel van het contract. Het is het beste van deze vriend heeft een soort van juridische achtergrond, anders kunnen ze niet veel helpen. Meld u alleen wanneer u het volledig begrijpen van de overeenkomst en zijn ervan overtuigd dat er geen grote mazen in de wet de verhuurder kan gebruiken tegen je. Het huren van een appartement in China is zeker een stressvolle taak voor de gemiddelde persoon, en zelfs meer, dus als je nog niet spreken van een Mandarijn Chinees (heb je overwogen om te proberen om te leren hoe te spreken Chinees voordat je arriveert.). Gelukkig, als u de stappen in deze handleiding, zorg dat u een geschikte locatie te vinden en gebruik maken van een tweetalige huurcontract, je moet niet al te veel problemen. Heb je een appartement gehuurd in China? Laat ons weten wat uw ervaring zo goed als alles wat belangrijk is in deze handleiding niet besproken in de comments hieronder. Download Tips die U MOET Weten Voordat u op Reis naar China". Deze eenvoudige, maar vaak over het hoofd gezien tips kan maken of breken uw reis.
Josh is de oprichter van de Website die is in China wonen met zijn gezin sinds.
Over die periode heeft hij reisde per vliegtuig, trein, auto, motor en zelfs een kameel te verkennen bijna elke hoek van het land. de helft van het proces hier gaat om iemand te vertalen. Ik het niet geheel met je eens, Henk.
Zeker, het is belangrijk om te spreken Chinees of iemand om te helpen met het vertalen, maar er is veel meer om het proces dan dat.
De belastingen moeten worden behandeld door de bedrijf dat u heeft ingehuurd. U hoeft niet zorgen te maken over dat persoonlijk. Heeft China standaard huurovereenkomst wet die alle moeten volgen. Bijvoorbeeld, als huurder was gevonden voor het onderverhuren zonder toestemming. Ze evited en is iets als dit normaal? Hier bij huurder gevonden onderverhuur, krijgen ze veertien dagen.
Wat is de opzegtermijn in china.
Dat is een vraag die ik nooit heb ontvangen voordat. Ik ken het antwoord niet anders dan te zeggen dat het wettelijk een andere buitenlander niet kon verhuren de ruimte in zonder te registreren bij de lokale politie. Hi Josh, ik zal worden verplaatst van Mexico naar Qingdao, maar mijn visa voor het werk zal worden opgesteld in Hong Kong, niet in china. is het mogelijk om een appartement te huren zonder visum? ziek worden er gedurende ten minste drie jaar, maar helaas is het bedrijf waar ik werk voor het niet hebben van een juridische entiteit in china en het is niet van plan om het op de korte termijn. Bedankt Zolang je een werk visum voor China, moet je in staat zijn om een appartement te huren, ongeacht waar het visum was uitgegeven.
Dat gezegd hebbende, ik zou heel voorzichtig zijn over het werken met een bedrijf dat niet beschikt over een juridische entiteit in China.
Er zijn buitenlanders die zijn gegaan naar de gevangenis om dit te doen. Er zijn ook diverse Platforms voor het huren van Appartementen in China, Bijvoorbeeld: de kamers en de gehele website is in het engels. Interessante De website hoeft niet een zeer goede"Over"pagina, dus ik ben een beetje sceptisch. Dat gezegd hebbende, het ziet eruit als een veelbelovend alternatief (hoewel alles wat er vermeld is HEEL duur in vergelijking met wat er op de markt te zijn sinds dat het is gericht op buitenlanders). Ik ben op zoek naar een appartement in Shaoxing. Ik heb niet aangetoond alles goed door het bureau in dienst is van de school. Wat moet een Fatsoenlijke woning te kosten, dat is één slaapkamer met een open keuken, eetkamer Lou g met een keuken en een badkamer met een gesloten in de douche en verwesterde toilet en een oog dat kijkt niet naar een ander appartement. Helaas, kan ik geen antwoord op. Er zijn te veel variabelen: stad, wijk, eisen, etc. Je moet om te praten met een lokale agent.
