De ondertekening van een huurovereenkomst betekent om jezelf neer als de persoon die verantwoordelijk is voor het betalen van de huur van het appartement en het volgen van de regels uiteengezet in de leaseEchter, de meeste huurcontracten kunt u kamergenoten in de mix, of ze zijn vrienden om te helpen u met het huren of uw significante andere en als laatste in. Wanneer u klaar bent om uw huis te verlaten, echter, moet u mogelijk om naar de rechter te verdrijven. Als u wilt verwijderen een van uw appartement, een van de eerste dingen om uit te vinden wat uw lease zegt over het hebben van huisgenoten. De meeste lease-overeenkomsten kunt u om een andere persoon in het appartement, zoals een begeleider of familielid, zolang u de eigenaar inlichten over de nieuwe persoon. Het probleem komt er in als uw lease zegt geen extra mensen toegestaan of dat nieuwe mensen moet ondertekenen van de huurovereenkomst. De rechtbank kan vereisen dat uw verhuurder om betrokken te raken in evicting iemand die niet op uw lease, die zal brengen om zijn aandacht die u overtreden van de huurovereenkomst door het laten van iemand anders te verplaatsen. Lees altijd uw lease zorgvuldig voordat u toevoegen een nieuwe huurder aan de mix. Heb je een vriend verblijf voor een paar nachten, er is geen noodzaak tot het verdrijven van de persoon die hij is niet wettelijk een huurder. In Californië en de meeste andere staten, echter, als iemand heeft gewoond in uw appartement gedurende dertig dagen of meer, wordt hij beschouwd als een huurder, zelfs als hij nooit een huurcontract getekend. Dit betekent dat u niet zomaar kunt hem vragen om te vertrekken Hij heeft het recht om te verblijven, zolang hij leeft tot wat verbale overeenkomst die hij met u gemaakt over het betalen van de huur en andere verantwoordelijkheden, of worden ingediend bij formele uitzetting papierwerk. Er is een potentieel probleem wanneer u probeert te verdrijven hem. Als je huisgenoot is het betalen van huur, rechtstreeks naar uw verhuurder in plaats van je mee, zelfs als er geen schriftelijke huurovereenkomst tussen de twee wordt hij beschouwd als een mede-huurder in de plaats van uw subtenant in sommige gebieden, met name gereguleerde huur van ares, zoals San Francisco. Dit betekent dat je niet kan verdrijven hem alleen uw verhuurder Wanneer u het lezen van uw lease, zult u waarschijnlijk zien een aantal problemen die kunnen leiden tot ontruiming, zoals het niet tijdig betalen van de huur of u heeft genomen, zoals een slechte verzorging van het appartement is dat het is uitgegroeid tot een gevaar voor de gezondheid en de veiligheid van andere gebouw huurders. Deze problemen zijn de enige redenen die de verhuurder kan u weghaalt.
Echter, sinds uw huisgenoot heeft geen lease kunt u verdrijven hem om welke reden ook, met inbegrip van dat je niet wilt co-habitate langer.
Je moet nog steeds zorgen voor een kennisgeving in de vorm van een formele, schriftelijke kennisgeving te stoppen of vertrekken, die een advocaat kan u helpen maken. Wees voorzichtig dat u zijn evicting hem voor het niet betalen van de huur, zelfs als dat de belangrijkste reden Californië vereist dat je hem vijf dagen om te reageren op uw kennisgeving en komen met de rug huur, terwijl sommige staten kunnen tot tien dagen. Als hij voldoet en betaalt u het terug te huren tijdens die periode, moet u stoppen met de ontruiming. Wanneer u uw sub-huurder met de aankondiging van de ontruiming, zorg ervoor dat u voldoende tijd om de persoon te verlaten. In de meeste gevallen is dit dertig dagen, of een gemiddelde periode van de huur. Bijvoorbeeld, als uw lease zegt u betaalt uw huur elke twee maanden in plaats van elke maand, u zult moeten geven een opzegtermijn van twee maanden in uw huisgenoot de ontruiming kennisgeving. Het is het beste als uw huisgenoot laat rustig tijdens de dagen opzegtermijn na je geeft hem de ontruiming papierwerk.
Als hij niet, echter, moet u hem voor het gerecht zo kan een rechter de vraag die hij verlaat het appartement.
Zelfs als zijn naam niet op de huurovereenkomst, moet u de formele uitzetting procedure om hem te dwingen om te vertrekken.
Houd in gedachten dat een huurder is iemand die leeft in uw woonplaats terwijl een huurder woont in een woning. Bewoners over het algemeen niet meer nodig dan een schriftelijke kennisgeving voordat de sheriff kan verdrijven.
Huurders, bekend en onbekend, moet de kennisgeving, redenen en mogelijk een onrechtmatige detainer rechtszaak.
Buiten Atlanta, Ga, Shala Munroe is het schrijven en kopiëren bewerken sinds.
Het begin van haar carrière bij kranten zoals de"Marietta van een Dagboek' en de 'Atlanta Business Kroniek, ze het meest recent werkte in communicatie en management voor diverse non-profit organisaties vóór de aankoop van een bloemenwinkel in. Ze behaalde een BA in de communicatie van Jacksonville State University.
