In de afgelopen jaren, woningbouw is explosief gestegen in China als de economie zich heeft ontwikkeldSinds, het de overheid heeft bevorderd de verkoop van woningen in stedelijke gebieden. Projectontwikkeling is uitgegroeid tot big business in China, met nieuwe steden en voorsteden komen met nieuwe appartementen. Een van de belangrijke doelstelling van de Chinese regering is de lancering van het gebouw ontwikkelingen in China, is de bevordering van de economische ontwikkeling.
Echter, de ontwikkeling van onroerend goed in China is sterk aan het ontgroeien van het aantal mensen die ze kopen die sociologen tonen een grote zorg over, en stellen dat het leidt tot een verdieping van de sociale ongelijkheid in het land.
Echter, er wordt verwacht tussen en zal China het toevoegen van extra miljoen mensen naar de midden klasse.
Volgens een studie van McKinsey, procent van China s stedelijke huishoudens werden beschouwd als 'massa' midden - 'klasse in maar zal toenemen tot procent van China' s stedelijke bevolking door.
Vanwege een groeiend aantal hoger-het betalen van high-tech en service-industrie banen, procent zal ook worden geclassificeerd als 'het midden' - klasse. De nieuwe de toekomstige stijging van de hogere middenklasse meer verdient dan de 'massa middenklasse', en daarom is het kunnen betalen van een hogere huur, meer consumptie en geeft een mogelijkheid dat deze nieuwe stijging in ongekende verwachte aantal van de 'upper middle class' kan in staat zijn om beter overeen te komen met het grote aantal van goederen ontwikkelingen in de toekomst. Veel appartementen, hotels en winkels blijven leeg voor jaar wordt opgeroepen geest steden of geest winkelcentra, met veel Chinezen niet in staat om ze te betalen. Als de Econoom zegt, 'Als er één ding is dat ergert de man op de Beijing omnibus, het is de kosten van de huisvesting in de chinese steden. Echter, spooksteden in China hebben een onder-gerapporteerde mate van succes in te vullen. Volgens Wade Herder, nadat de geest steden wordt het een bloeiende stad, dat ze niet langer een veel besproken onderwerp in de westerse media. Ex geest steden zijn zelden nieuws in vergelijking met toen ze waren spooksteden.
Wade zegt, Het duurt over het algemeen minimaal een decennium voor China s nieuwe stedelijke ontwikkelingen om te beginnen met het doorbreken van de inertie van stagnatie.
Maar zodra ze dat doen, hebben ze de neiging om te blijven groeien, uiteindelijk moeten in harmonie zijn met de bredere stedelijke landschap en het verlies van hun"spookstad"label. Dit probleem van de kosten van de huisvesting in China, niet van toepassing is op de woningmarkt pre- in China. Voor de jaren, de bouw van woningen in China werd opgeofferd voor de ontwikkeling van de industrie en de industriële groei. De bouw van de woningbouw ontvingen slechts een klein deel van de staat toegewezen middelen om verder te gaan naar de ontwikkeling van de industrie. Lage huurprijzen voor woningen in stedelijke centra waren aantrekkelijk voor veel mensen, waardoor de beschikbare woningen worden verhuurd snel, waardoor de staat weinig geld voor de kostbare ruimte die ze verhuren. Dit leidde tot een tekort aan woningen en een tekort aan middelen om te bouwen van meer woningen. Tussen de jaren en wordt de totale investering toegerekend aan de behuizing van de industrie, van de Chinese overheid is toegenomen van een cap van, yuan naar een cut-off punt van vijf miljoen yuan, met een hernieuwde interesse in de woningbouw ontwikkeling in de laatste jaren van de Chinese overheid, na jaren van beperkte financiële middelen in de richting van de stedelijke woningbouwprojecten. De Chinese overheid kondigde in Maart de doelstelling van het bouwen van zesendertig miljoen eenheden van de woningen tot. twee miljoen eenheden in China, is een van de zeventig toename in de bouw van sociale woningen in vergelijking met met de bouw. In in de Chinese bouwers hebben toegevoegd honderd miljard vierkante meter van de behuizing ruimte in China, goed voor vierkante meter per persoon. De bouw van woningen in stedelijke centra was van een grote onderneming. Het land heeft een belangrijke verschuiving in de toewijzing van middelen aan de huisvesting van hun mensen, het bouwen van meer dan. vijf miljoen appartementen tussen de jaren en in de chinese steden Deze constructie projecten toegewezen door de invloed van de staat de bouw de arbeidsmarkt in China. In alleen al, twintig negen miljoen mensen werden tewerkgesteld in de stedelijke bouw bedrijven in China. De schattingen van goederen analisten staat dat er een aantal miljoen lege panden en appartementen in China en dat woningbouw in China wordt massaal oversupplied en overgewaardeerd, en is een zeepbel met ernstige gevolgen in de toekomst. De BBC citeert Ordos in binnen-Mongolië als de grootste ghost town in China, vol lege winkelcentra en appartementencomplexen. Maar er later tegenstellingen aan deze eigenschap bubble theorie, zoals bijvoorbeeld CNN in ook citeert De New South China Mall in Dongguan, het grootste winkelcentrum in de wereld, was vrijwel leeg voor meer dan een decennium. En dat de eigenaars waren vastbesloten om het winkelcentrum volledige bezetting weer. In na de renovatie, de mall is gemeld bij volle bezetting en niet langer een 'geest mall'. Wat aangeeft dat de theoretische redenen van een onroerend goed bubble, waardoor het een geest in een winkelcentrum in, misschien niet eens geweest bepalende factor gezien het enige wijzigingen waren in renovaties te brengen in de massa huurders. Tho een grote, grotendeels onbewoonde stedelijke ontwikkeling van vastgoed is gebouwd op km van Dongsheng District in de Kangbashi Nieuwe Gebied. De bedoeling naar het huis van een miljoen mensen, het blijft grotendeels onbewoond. De bedoeling om, inwoners in, cijfers van de overheid gezegd had, bewoners van deze tijd. Echter, in, de geest stad label is minder geldig om op te hangen op Ordos Kangbashi. Volgens een rapport in, de bevolking is toegenomen tot en met, mensen die er wonen, bedrijven zijn nu in werking is, en de huizenprijzen zijn gestegen ongeveer vijftig op het gemiddelde van het einde van. Van de, -appartementen, die werd gebouwd in de nieuwe wijk sinds, op slechts vijfhonderd zijn nog steeds op de markt. Critici beweren dat de nationale sociale-woningbouw-Programma disproportioneel voordelen van de stedelijke bevolking en dat niet alleen kan veel van de arme plattelandsbevolking zich niet veroorloven nieuwe woningen in de steden, maar ze vinden het ook moeilijk is om de huishoudelijke-kentekenbewijzen (hukou).
De woningbouw regelingen is tevens van invloed op de concentratie van werkloosheid als eenmaal woningbouw zijn ingevuld, kunnen de werknemers worden ontslagen.
Volgens de voormalige Directeur van de China Housing Real Estate Administration Bureau, Professor Lin, Peking had een gemiddelde van. veertig personen per kamer over de stad China s huizenprijzen zijn nauw verwant aan de hoge kapitaal terug en resource herverdeling. China s huizenprijzen zijn steeds bijna twee keer zo snel als het nationaal inkomen over de afgelopen tien jaar, ondanks een hoge leegstand en een hoge rentabiliteit van het kapitaal. De bubble ontstaat omdat een hoge kapitaal resultaat gedreven door resource herverdeling is niet houdbaar op de lange termijn. Rationele verwachtingen van een sterke toekomst de vraag naar alternatieve winkels van waarde kan dus induceren momenteel productieve agenten om te speculeren op de huizenmarkt. 'China' s behuizing prijzen zijn steeds bijna twee keer zo snel als het nationaal inkomen over de afgelopen tien jaar, ondanks een hoge leegstand en een hoge rentabiliteit van het kapitaal.
De bubble ontstaat omdat een hoge kapitaal resultaat gedreven door resource herverdeling is niet houdbaar op de lange termijn.
Rationele verwachtingen van een sterke toekomst de vraag naar alternatieve winkels van waarde kan dus induceren momenteel productieve agenten om te speculeren op de huizenmarkt'.
